2月22日

　　中新社合肥5月6日電 (記者 成展鵬)記者從安徽省統計局瞭解到，今年一季度，受多重因素影響，該省房地產投資、施工面積和銷售面積等主要指標的增勢明顯放緩，新開工面積下降，房地產市場呈現趨降態勢。日前，安徽地級市銅陵推出財政補貼契稅，公積金貸款首付比例低至兩成等一系列關於房地產的新政，引發公眾關註。
　　銅陵市房產新政包括：財政補貼契稅、放寬公積金貸款限制等。個人繳存住房公積金期限由過去連續繳存6個月以上，放寬為個人連續繳存3個月以上。新政還規定，單職工家庭最高可申請公積金貸款額度由25萬元人民幣提高到30萬元，降低首次申請個人公積金貸款首付比例至20%。
　　銅陵市官方表示，新政是“為了合理引導住房消費和房地產開發，保持房地產業持續穩定健康發展”，“來得正是時候”。據記者瞭解，新政確實給開發商帶來了客戶，“五一”假日後購房者比之前多出了兩三成，銷量也隨之上升。
　　但房地產方面專家表示，銅陵此舉是典型的救市行為，從長遠來說，並不利於房地產市場的健康發展。
　　合肥學院房地產研究所所長朱德開在接受某媒體採訪時認為，這就是一種政府救市的政策。他表示，地方政府對房地產市場進行干預，是不利於這個市場的健康發展。房地產市場本身有其自身規律，有高潮也會有低潮。
　　據統計，今年一季度，安徽全省房地產開發投資達788億元人民幣，增長12.5%，增幅比前2個月回落8個百分點。安徽省統計局分析指出，商品房銷售面積和銷售額增幅持續回落的原因，首先是因為去年一季度，在“國五條”政策的影響下購房需求集中釋放，造成同期基數較高；其次，隨著房貸進一步收緊，該省首套房房貸利率普遍恢復基準利率，個別銀行甚至停止房貸業務，銀行、公積金中心等部門審批、放貸過程也明顯延長。同時，購房者觀望情緒比較濃厚，尤其是中國多個城市樓盤價格下跌以及不動產登記即將推行等，更加影響了購房預期。(完)　　（原標題：安徽房地產市場態勢趨降 專家反對銅陵政府救市）