中新社合肥5月6日電 (記者 成展鵬)記者從安徽省統計局瞭解到,今年一季度,受多重因素影響,該省房地產投資、施工面積和銷售面積等主要指標的增勢明顯放緩,新開工面積下降,房地產市場呈現趨降態勢。日前,安徽地級市銅陵推出財政補貼契稅,公積金貸款首付比例低至兩成等一系列關於房地產的新政,引發公眾關註。
  銅陵市房產新政包括:財政補貼契稅、放寬公積金貸款限制等。個人繳存住房公積金期限由過去連續繳存6個月以上,放寬為個人連續繳存3個月以上。新政還規定,單職工家庭最高可申請公積金貸款額度由25萬元人民幣提高到30萬元,降低首次申請個人公積金貸款首付比例至20%。
  銅陵市官方表示,新政是“為了合理引導住房消費和房地產開發,保持房地產業持續穩定健康發展”,“來得正是時候”。據記者瞭解,新政確實給開發商帶來了客戶,“五一”假日後購房者比之前多出了兩三成,銷量也隨之上升。
  但房地產方面專家表示,銅陵此舉是典型的救市行為,從長遠來說,並不利於房地產市場的健康發展。
  合肥學院房地產研究所所長朱德開在接受某媒體採訪時認為,這就是一種政府救市的政策。他表示,地方政府對房地產市場進行干預,是不利於這個市場的健康發展。房地產市場本身有其自身規律,有高潮也會有低潮。
  據統計,今年一季度,安徽全省房地產開發投資達788億元人民幣,增長12.5%,增幅比前2個月回落8個百分點。安徽省統計局分析指出,商品房銷售面積和銷售額增幅持續回落的原因,首先是因為去年一季度,在“國五條”政策的影響下購房需求集中釋放,造成同期基數較高;其次,隨著房貸進一步收緊,該省首套房房貸利率普遍恢復基準利率,個別銀行甚至停止房貸業務,銀行、公積金中心等部門審批、放貸過程也明顯延長。同時,購房者觀望情緒比較濃厚,尤其是中國多個城市樓盤價格下跌以及不動產登記即將推行等,更加影響了購房預期。(完)  (原標題:安徽房地產市場態勢趨降 專家反對銅陵政府救市)
創作者介紹

2月22日

gjxuwcl 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()