2月22日

　　楚天金報訊 金室內設計報訊（記者廖橋）記者昨從武漢住房公積金管理中心獲悉，2014年1月1日起，武漢住房公積金貸款和提取政策進行調整，對首套房、二套房的貸款收緊，均實行“認房又認公積金貸款”政策；對公積金餘額提取、二手房最高貸款額度等則適當放鬆。
　　根據武漢住房公積金管理委員會日前下發的《關於完善住房公積金政策支持職工解決基本住房需求的通知》（下簡稱《通知》），市民最關註的烤肉首套房、二套房認定方面，實行“認房又認公積金貸款”政策。如在武漢夫妻名下無房且夫妻均沒用過公積金貸款的，就享受公積金貸款首套房政策，首付最低可以是兩成（購房面積90平米以下）或三成。
　　調整後的公積金政策對二套房也作出了明確的界定：夫妻首次使用公積金貸款，家庭名下只有一套小於140平方米住房；或夫妻已使用公積金貸款購房且該筆貸款已結清，且現住房面積在140平方米以下，再次申請公積金貸款的，視為二套房，首付六成。《通知》還調整了貸款最高限額。首套房公積金貸款最高額度仍為60萬元，但二套房最高限額由原來的“不超過50萬元”，改為“60萬元扣減首次已使用公積金貸款後的差額”。不過，新政對首套二手房的最高可貸借貸額度，從過去的七成提至八成。
　　新政對公積金提取額度和提取時間都進行了放寬。如市民購買首套房且未使用過公積金貸款，可以提取本人和配偶公積金賬戶里的全部餘額，且累計提取不超過購房總價（原為不超過總價的70%）；購買二套房首次可以提取賬戶餘額；首套房住商提取餘額還商貸，由原來每3年辦理1次調整為每年辦理1次。
　　新政於明年1月1日起實施。在《通知》實施之日前銀行已經對公積金貸款申請人收件、且在公積金貸款系統中登記的，按原政策執行。系統傢俱另外，在《通知》公佈前已經簽訂認購書且交付定金，或已交付首付款但未正式網簽合同的，只要購房人能提供認購書和定金電子進賬單原件，或者是首付款電子進賬單原件，仍按原來的貸款政策執行。
　　（原標題：武漢公積金貸款“認房又認貸”）